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Immobilien

Berlin-Dahlem

Immobilienpreise Marktbericht 2022

Statistische Regionaldaten*

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Geldumsatz

*gesamter Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Wie haben sich die Immobilienpreise in Berlin-Dahlem entwickelt?
Wohnung. Haus. Verkauf. Miete.

Wohnungen zum Kauf

Ø 0 €/m²
Preisentwicklung Wohnung Kauf Berlin Dahlem

In Dahlem (Zehlendorf) liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 5.821 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Dahlem (Zehlendorf) einen Quadratmeterpreis von bis zu 9.694 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 4.765 €/m².

Häuser zum Kauf

Ø 0 €/m²
Preisentwicklung Haus Kauf Berlin Dahlem

Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Dahlem (Zehlendorf) bei 9.794 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 13.117 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 7.746 €/m².

Wohnungen zur Miete

Ø 0 €/m²
Preisentwicklung Wohnung Miete Berlin Dahlem

Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Dahlem (Zehlendorf) bei 12,38 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 10,64 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 20,81 €/m².

Mit aktuellen Marktdaten bist du optimal vorbereitet.

Wohnlagen

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Legende Wohnlagenkarte

Dahlem war schon immer einer der exklusivsten Ortsteile Berlins. Hier prägen Villen und Parkanlagen das Bild. Dahlem ist außerdem ein bedeutender Wissenschafts-, Universitäts- und Museumsstandort. In Dahlem findet man begrünte Straßen mit Kiefern und Pflastersteinen, herrschaftliche Villen oder auch schlichte Einfamilienhäuser nebeneinander. Zwischendrin steht immer mal wieder ein Bau aus den 1960er/70er Jahren, oft zur Freien Universität gehörend. Auch viele Botschaften haben in Dahlem ihr Quartier aufgeschlagen, vor allem rund um die Podbielskiallee. Die Museen können sich ebenfalls sehen lassen. Das Museum Europäischer Kulturen zeigt die Alltagskultur in Europa vom 18. Jahrhundert bis heute. Im Westen des Ortsteils liegt ein großes Stück des Grunewalds. Direkt am Grunewaldsee steht das Jagdschloss Grunewald – das älteste erhaltene Schloss der Stadt.

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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Dahlem (Zehlendorf) liegt aktuell bei 5.821 €. Für Häuser müssen Kaufinteressierte im Durchschnitt 9.794 €/m² zahlen.

Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Dahlem (Zehlendorf) ist seit Q2 2018 um 43,3% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q2 2018 noch durchschnittlich 4.062 €/m², sind es heute 5.821 €/m².

Häuser: Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Dahlem (Zehlendorf) ist seit Q2 2018 um 50,9% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q2 2018 noch durchschnittlich 6.490 €/m², sind es heute 9.794 €/m².

Die hier angegebenen Preise beziehen sich allgemein auf den Immobilienmarkt in Dahlem. Der Wert eines Hauses oder einer Wohnung ist aber von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Daher lohnt sich eine individuelle Immobilienbewertung. Hierfür empfehlen wir dir unseren kostenlosen Marktwert-Rechner. Du erhältst die Marktwert-Einschätzung sofort, nachdem du alle relevanten Daten eingegeben hast.

Du möchtest deine Wohnung oder dein Haus verkaufen? Obwohl der Verkauf einer Immobilie viel Zeit und Detailwissen erfordert, muss der Ablauf nicht stressig sein. Gerne begleiten wir dich Schritt für Schritt beim Verkauf und geben dir wertvolle Tipps und Hinweise. Mit einem Profi an deiner Seite sparst du Zeit, Nerven und Geld.

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12203, 14169, 14195, 14199

Kaufpreisentwicklung: Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Immobilienanzeigen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Machine Learning Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert. Immobilien Scout GmbH

Werteindikation: Immobiliendatenbank mit über 15 Millionen Angebotsmieten, 9 Millionen Angebotspreisen und 300.000 neuen Kaufpreisen pro Jahr. Sprengnetter Real Estate Services GmbH

Wohnlagenkarte: Das erste soziale Projekt zur flächendeckenden Darstellung von Wohnlagequalitäten in Deutschland. iib Institut innovatives Bauen Dr.Hettenbach GmbH

Regionaldaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin & Statistisches Jahrbuch des Amtes für Statistik Berlin-Brandenburg

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