Berlin-Dahlem

Immobilienpreise Marktbericht 2024

Statistische Regionaldaten*

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*gesamter Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Wie haben sich die Immobilienpreise in Berlin-Dahlem entwickelt?
Wohnung. Haus. Verkauf. Miete.

Wohnungen zum Kauf

Ø 0 €/m²

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In Dahlem (Zehlendorf) liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 5.886 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Dahlem (Zehlendorf) einen Quadratmeterpreis von bis zu 9.864 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 4.800 €/m².

Häuser zum Kauf

Ø 0 €/m²

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Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Dahlem (Zehlendorf) bei 8.891 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 11.844 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 6.895 €/m².

Mit aktuellen Marktdaten bist du optimal vorbereitet.

Wohnlagen

Wohnlagenkarte Berlin Dahlem
Wohnlagenkarte Legende

Dahlem war schon immer einer der exklusivsten Ortsteile Berlins. Hier prägen Villen und Parkanlagen das Bild. Dahlem ist außerdem ein bedeutender Wissenschafts-, Universitäts- und Museumsstandort. In Dahlem findet man begrünte Straßen mit Kiefern und Pflastersteinen, herrschaftliche Villen oder auch schlichte Einfamilienhäuser nebeneinander. Zwischendrin steht immer mal wieder ein Bau aus den 1960er/70er Jahren, oft zur Freien Universität gehörend. Auch viele Botschaften haben in Dahlem ihr Quartier aufgeschlagen, vor allem rund um die Podbielskiallee. Die Museen können sich ebenfalls sehen lassen. Das Museum Europäischer Kulturen zeigt die Alltagskultur in Europa vom 18. Jahrhundert bis heute. Im Westen des Ortsteils liegt ein großes Stück des Grunewalds. Direkt am Grunewaldsee steht das Jagdschloss Grunewald – das älteste erhaltene Schloss der Stadt.

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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Dahlem (Zehlendorf) liegt aktuell bei 5.886 €. Für Häuser müssen Kaufinteressierte im Durchschnitt 8.891 €/m² zahlen.

Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Dahlem (Zehlendorf) ist seit Q4 2019 um 22,6% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2019 noch durchschnittlich 4.799 €/m², sind es heute 5.886 €/m².

Häuser: Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Dahlem (Zehlendorf) ist seit Q4 2019 um 17,6% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2019 noch durchschnittlich 7.559 €/m², sind es heute 8.891 €/m².

Die hier angegebenen Preise beziehen sich allgemein auf den Immobilienmarkt in Dahlem. Der Wert eines Hauses oder einer Wohnung ist aber von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Daher lohnt sich eine individuelle Immobilienbewertung. Hierfür empfehlen wir dir unseren kostenlosen Marktwert-Rechner. Du erhältst die Marktwert-Einschätzung sofort, nachdem du alle relevanten Daten eingegeben hast.

Du möchtest deine Wohnung oder dein Haus verkaufen? Obwohl der Verkauf einer Immobilie viel Zeit und Detailwissen erfordert, muss der Ablauf nicht stressig sein. Gerne begleiten wir dich Schritt für Schritt beim Verkauf und geben dir wertvolle Tipps und Hinweise. Mit einem Profi an deiner Seite sparst du Zeit, Nerven und Geld.

Albrecht-Thaer-Weg, Altensteinstraße, Altkircher Straße, Am Anger, Am Erlenbusch, Am Hegewinkel, Am Hirschsprung, Am Petersberg, Am Schülerheim, Am Waldfriedhof, Amselstraße, Archivstraße, Argentinische Allee, Arnimallee, Auf dem Grat, Bachstelzenweg, Balbronner Straße, Berliner Straße, Bernadottestraße, Bitscher Straße, Bitterstraße, Boetticherstraße, Boltzmannstraße, Breisacher Straße, Breitenbachplatz, Brümmerstraße, Buchsweilerstraße, Bussardsteig, Clayallee, Corrensplatz, Dillenburger Straße, Dohnenstieg, Dreipfuhlpark, Drosselweg, Drygalskistraße, Edwin-Redslob-Straße, Ehrenbergstraße, Englerallee, Eppinger Straße, Erlenbuschpark, Fabeckstraße, Fabeckstraßenbrücke, Falkenried, Faradayweg, Finkenpark, Finkenstraße, Flanaganstraße, Fliednerweg, Föhrenweg, Fohlenweg, Franz-Grothe-Weg, Friedrich-Meinecke-Weg, Gadebuscher Weg, Garystraße, Gebweilerstraße, Gelfertstraße, Goßlerstraße, Gregor-Mendel-Straße, Gustav-Meyer-Straße, Habelschwerdter Allee, Harnackstraße, Hechtgraben, Heinrich-Stahl-Weg, Hellriegelstraße, Hittorfstraße, Hohe Ähren, Holzungsweg, Hüninger Straße, Hüttenweg, Ihnestraße, Iltisstraße, Im Dol, Im Gehege, Im Jagen, Im Schwarzen Grund, Im Winkel, In der Halde, Jürgen-Fuchs-Platz, Käuzchensteig, Kaiser-Wilhelm-Platz, Kaiserswerther Straße, Kehler Weg, Königin-Luise-Platz, Königin-Luise-Straße, Koserstraße, Kuckucksweg, Ladenbergstraße, Landoltweg, Landoltwegbrücke, Lansstraße, Leichhardtstraße, Lentzeallee, Liebensteinstraße, Limonenstraße, Löhleinstraße, Löwenburgweg, Lohrbergweg, Lützelsteiner Weg, Markircher Weg, Marshallstraße, Max-Eyth-Straße, Meisenstraße, Messelstraße, Milowstraße, Miquelstraße, Molsheimer Straße, Musäusstraße, Nebinger Straße, Otto-Appel-Straße, Otto-Hahn-Platz, Otto-von-Simson-Straße, Pacelliallee, Patschkauer Weg, Pechüler Pfad, Peter-Lenné-Straße, Platz P, Podbielskiallee, Pritchardstraße, Pücklerstraße, Reichensteiner Weg, Reichshofer Straße, Rheinbabenallee, Ripleystraße, Rohlfsstraße, Rudeloffweg, Rudi-Dutschke-Weg, Saargemünder Straße, Schorlemerallee, Schützallee, Schweinfurthstraße, Schwendenerstraße, Spechtstraße, Spilstraße, Starstraße, Stewardstraße, Sundgauer Straße, Takustraße, Taylorstraße, Thanner Pfad, Thielallee, Thielalleebrücke, Thielplatz, Trumanplaza, Umgehungschaussee, Unter den Eichen, Van’t-Hoff-Straße, Vogelsang, Von-Laue-Straße, Von-Wettstein-Straße, Wachtelstraße, Waltraudstraße, Wichernstraße, Wolkenburgweg

12203, 14169, 14195, 14199

Kaufpreisentwicklung: Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Immobilienanzeigen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Machine Learning Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert. Immobilien Scout GmbH

Werteindikation: Immobiliendatenbank mit über 15 Millionen Angebotsmieten, 9 Millionen Angebotspreisen und 300.000 neuen Kaufpreisen pro Jahr. Sprengnetter Real Estate Services GmbH

Wohnlagenkarte: Die Wohnlage bezeichnet die Qualität der Lagegegebenheiten des weiteren Wohnumfeldes einer Adresse im Vergleich zu anderen Adressen im gesamten Berliner Stadtgebiet. Quelle: Geoportal Berlin / Wohnlagenkarte (dl-de/by-2-0)

Regionaldaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin & Statistisches Jahrbuch des Amtes für Statistik Berlin-Brandenburg

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