Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnanlage

Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche 54 m²
Verfügbar
Kauf
Vermarktung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sechsgeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde 1999 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Holzdielen, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Besonders angenehm ist die verglaste Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnanlage.

Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaltmiete
364 €
Warmmiete
509 €
Hausgeld
197 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Alt-Hohenschönhausen begeistert durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Eingebettet zwischen Prenzlauer Berg und Weißensee, bietet die Umgebung viel Berliner Charme und reichlich Grünflächen direkt vor der Tür. Der Orankesee und der Obersee sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Weiße See und der Fauler See lassen sich bequem in rund zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichen – ideal für alle, die Natur und Erholung im Alltag schätzen.

Sportbegeisterte finden hier perfekte Bedingungen für Joggingrouten und Spaziergänge entlang der Seen, während zahlreiche Cafés, Restaurants und kreative Orte zur Entspannung und zum Genießen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist man bestens angebunden: Mit der Tramlinie M5, dem Auto oder dem Fahrrad erreicht man ohne Umsteigen schnell die Berliner Innenstadt und andere beliebte Stadtteile.

Bausubstanz

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.06.2024
Gültig bis08.06.2034
Endenergieverbrauch70,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

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