Im Alleinauftrag steht hier ein seltener Fabriktrakt im Innenhof eines Berliner Altbau-Ensembles zum Verkauf. Das Paket besteht aus 6 rechtlich aufgeteilten Teileigentumseinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m² . Das Objekt vereint den rauen Charme der Berliner Industriearchitektur mit einem krisensicheren, voll legalisierten Geschäftsmodell.
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Paket aus 6 Gewerbeeinheiten (Teileigentum) im Innenhof eines historischen Ensembles in Berlin-Kreuzberg, nahe Oranienplatz. Die Flächen erstrecken sich vom Erdgeschoss über vier Obergeschosse bis zum Dachgeschoss. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus und eine Personenaufzugsanlage. Im Spitzboden befindet sich eine separat abgetrennte, siebte Wohneinheit, die als Büro oder Hausmeisterwohnung genutzt werden kann. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier besteht die bauliche Möglichkeit zur Abtrennung separater Lagerräume für den laufenden Betrieb.
Für die Einheiten liegt eine bestandskräftige baurechtliche Nutzungsänderungsgenehmigung zur Verwendung als Ferienwohnungen/Kurzzeit-Beherbergung vor. Die Nutzung ist damit objektbezogen legalisiert und vom Zweckentfremdungsverbot ausgenommen.
Detaillierte Unterlagen (Baugenehmigung, Brandschutzkonzept, etc.) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Vorlage eines Bonitätsnachweises zur Verfügung gestellt.
