Mauerpark-Investment: Beste Lage & attraktiver Preis

Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65 m²
Verfügbar
Kauf
Vermarktung

Profitieren Sie vom attraktivsten Einstiegspreis im Gleimviertel! Diese ca. 65 m² große Einheit wird exklusiv als Kapitalanlage veräußert und besticht durch ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das im aktuellen Marktumfeld seinesgleichen sucht. Aufgrund des langjährigen, ungekündigten Mietverhältnisses richtet sich dieses Angebot gezielt an Investoren, die Lage über kurzfristige Eigennutzung stellen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

- Attraktiver Quadratmeterpreis im gesamten Vergleichsumfeld
- Renovierungsbedürftig (großes Potenzial zur Wertsteigerung)
- Separates Kellerabteil vorhanden
- Gepflegter Altbau

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaltmiete
458 €
Heizkosten
109 €
Hausgeld
265 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % USt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % USt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

🔎 Neugierig auf die genaue Lage?

Unschlagbare Mikrolage: Direkt am Mauerpark - Berlins wertstabilstes Pflaster.

Maximale Nachfrage: In diesem Kiez ist Wohnraum die härteste Währung der Stadt.

Wachstumsgarant: Die Gleimstraße profitiert von ihrer direkten Nähe zum Mauerpark sowie von ihrer exzellenten Infrastruktur.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Bausubstanz

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.01.2018
Gültig bis23.01.2028
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

Besichtigung & Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Rechtliche Hinweise & Haftung Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen der Verkäuferseite oder vorliegenden Unterlagen; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die im Exposé dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Visualisierung der Raumaufteilung. Die Möblierung ist beispielhaft. Rechtsverbindlichkeit erlangt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der sich je nach Marktsituation und Nachfrage verändern kann.

Ihr Immobilienservice in Berlin Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Ein präziser Marktwert ist der erste Schritt zum Erfolg. Als Experten für den Berliner Markt bieten wir Eigentümern eine fundierte Wertermittlung an. Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie diskret und professionell bei Ihrem Vorhaben. Service-Hotline: 030 - 311 99 222

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

In nur 3 Minuten zur ersten Finanzierungsinfo –
digital, schnell & unverbindlich. Mehr Infos im Exposé.

Exposé anfordern

Gerne senden wir dir unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie zu. Einfach das folgende Formular ausfüllen und abschicken.

 Sascha Einig
Sascha Einig
030 311 99 444