Industrie-Eleganz im Boxhagener Kiez: Authentisches Loft-Juwel in der historischen Tischfabrik

Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 80 m²
Verfügbar
Kauf
Vermarktung

Wo einst Berliner Industriegeschichte geschrieben wurde, erwartet Sie heute ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf ca. 80 m². Dieses lichtdurchflutete Loft im 3. Obergeschoss vereint den rauen Charme eines denkmalgeschützten Klinkerbaus mit modernstem Wohnkomfort und einem exklusiven Ausstattungsniveau. Zwei sonnenverwöhnte Südwest-Balkone und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Weite inmitten des pulsierenden Friedrichshains. Ein seltener Glücksgriff für Ästheten, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen wollen.

Erleben Sie Berliner Geschichte neu. Ein Loft dieser Güteklasse in einer solch exponierten Lage ist eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst vom einzigartigen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular und stehen Ihnen für alle weiteren Details gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- Historisches Industriedenkmal: Aufwendig sanierte ehemalige Tischfabrik (Baujahr 1910).
- Offenes Loft-Konzept: Großzügiger Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 80 m².
- Sonnige Außenflächen: Zwei Balkone/Terrassen mit optimaler Südwest-Ausrichtung.
- Lichtdurchflutet: Bodentiefe Holzfenster für eine natürliche Belichtung.
- Sanitärkomfort: Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
- Barrierearmer Zugang: Moderner Personenaufzug im Gebäude.
- Parksorgenfrei: Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)

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Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Hausgeld
299 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % USt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % USt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
30.000 €

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Urbanes Epizentrum: Direkt im begehrten Boxhagener Kiez mit seiner legendären Gastronomie- und Kulturszene.

Perfekte Vernetzung: S-Bahn Warschauer Straße, U5 und der Ostbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Grüne Oasen: Der Boxhagener Platz und die Spreeufer liegen praktisch vor der Haustür und bieten hohen Freizeitwert.

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Bausubstanz

Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

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 Sascha Einig
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