Sofort Verfügbar: Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon (Barrierefrei)

Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 35 m²
Verfügbar
Kauf

Ruhiges Wohnjuwel im Gartenhaus – Ideal für Singles & Anleger! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Niederschönhausen bietet auf ca. 35 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. In einem ruhigen Gartenhaus gelegen, überzeugt das Apartment durch helle Räume, einen optimalen Grundriss und einen einladenden Südwest-Balkon. Das Objekt aus dem Jahr 1996 ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

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Weitere Informationen

Ausstattung

- Wohnkonzept: Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche.
- Außenbereich: Sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
- Küche: inklusive funktionaler Einbauküche und Elektroherd mit Cerankochfeld.
- Badezimmer: Hell gefliestes Wannenbad.
- Details: Laminatböden und isolierverglaste Kunststofffenster.
- Komfort: Markise, Gegensprechanlage sowie manuelle Außenjalousien für Privatsphäre.
- Stauraum: Praktische Abstellnische im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil.
- Annehmlichkeiten: Aufzug im Gebäude, gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum im Keller.
- Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann optional für 15.000 € erworben werden.

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Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
213 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % USt.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
15.000 €
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % USt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

🔎 Neugierig auf die genaue Lage?

Wo Pankow am grünsten ist. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage am Pastor-Niemöller-Platz. Hier genießen Sie das Privileg, in einer gewachsenen Struktur mit hoher Lebensqualität zu residieren. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Schlosspark, dem Brosepark und der Schönholzer Heide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mit der Straßenbahnlinie M1 direkt vor der Tür oder dem Bus erreichen Sie das Pankower Zentrum in wenigen Minuten; die Berliner City ist nur rund 25 Minuten entfernt.

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Bausubstanz

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.11.2018
Gültig bis08.11.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf99,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

Objekt-ID DU23128
Referenz-ID 4646931

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber bzw. entstammen den Objektunterlagen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Lieferbarkeit des Angebotes. Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Fotografien teilweise digital nachbearbeitet wurden, um die Wetterbedingungen zu optimieren oder das Mobiliar zu verändern; die bauliche Substanz bleibt hiervon unberührt. Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt bzw. angeordnet; die Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Rechtsverbindlich ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.

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