DU
Immobilien

Vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung am Mauerpark

Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 65 m²
Verfügbar
Kauf
Vermarktung
Umfeld - Mauerpark
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Umfeld - Mauerpark
Grundriss / Beispielmöblierung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des zweiten Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet sie zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1997 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und verfügt aktuell über eine einfache Ausstattung und Laminatboden. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung gehören ebenfalls zur Immobilie. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Das Mietverhältnis besteht ununterbrochen seit 2002. Das monatliche Hausgeld beträgt 281 €.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Mehr anzeigen
Jetzt Exposé anfordern!

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaltmiete
458 €
Hausgeld
265 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

🔎 Neugierig auf die genaue Lage?

Jetzt Exposé anfordern!

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – direkt am Mauerpark, einem der bekanntesten und lebendigsten Treffpunkte der Stadt. Diese grüne Oase bietet nicht nur reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern ist auch bekannt für seinen beliebten Wochenendflohmarkt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Kleine Boutiquen, Bio-Läden und kreative Geschäfte prägen das Viertel und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Dank der zentralen Lage sind weitere Highlights Berlins, wie der Prenzlauer Berg, der Wedding und der Friedrichshain, schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt.

Mit seiner Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und grüner Umgebung bietet diese Lage am Mauerpark eine unvergleichliche Lebensqualität.

Mehr anzeigen

Bausubstanz

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.01.2018
Gültig bis23.01.2028
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

Haben wir dein Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutze bitte das Kontaktformular. Mit deiner Anfrage werden deine Kontaktdaten an uns übermittelt. Um deine Anfrage bearbeiten zu können, werden deine Daten von uns erfasst und elektronisch gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz senden wir dir gerne zu.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber bzw. entstammen den Objektunterlagen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Lieferbarkeit des Angebotes. Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt bzw. angeordnet; die Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Rechtsverbindlich ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

DU IMMOBILIEN ist dein Partner rund um die Immobilie!

WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT? - Wir bieten Eigentümern eine kompetente und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umgebung - professionell, unverbindlich und kostenlos. Für ein persönliches Informationsgespräch sind wir unter der Telefonnummer 030 - 311 99 222 erreichbar.

Mehr anzeigen

In nur 3 Minuten zur ersten Finanzierungsinfo –
digital, schnell & unverbindlich. Mehr Infos im Exposé.

Exposé anfordern

Gerne senden wir dir unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie zu. Einfach das folgende Formular ausfüllen und abschicken.

Sascha Einig
Sascha Einig
030 311 99 444

© Copyright 2009 – 2025 | DU Immobilien … based with ❤ in Berlin
Impressum | Informationspflicht | Datenschutzerklärung | | Widerrufsbelehrung