Viel Platz auf einer Ebene im beliebten Kreuzberg SO36

Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Verfügbar
Kauf
Vermarktung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesen zwei charmanten Etagenwohnungen zum Kauf. Die Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes und wurden zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie überzeugen durch eine normale, aber funktionale Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Diese Immobilien bieten Komfort und Modernität in einem gepflegten Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern.

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Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Hausgeld
450 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % USt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

🔎 Neugierig auf die genaue Lage?

Urbanes Flair und zentrale Anbindung. Diese Eigentumswohnung liegt in einem begehrten Quartier in Berlin-Kreuzberg, nur einen Steinwurf vom ikonischen Oranienplatz entfernt. Das Umfeld besticht durch seinen einzigartigen Altbau-Charme, lebendige Szene-Gastronomie und eine Fülle individueller Geschäfte. Die zentrale Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Prinzenstraße. Für Entspannung und Erholung sorgt die unmittelbare Nähe zum Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer-Markt. Sie sichern sich hier ein Zuhause an einem Standort, der urbanes Lebensgefühl und hohe Lebensqualität perfekt vereint.

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Bausubstanz

Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.07.2020
Gültig bis26.07.2030
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber bzw. entstammen den Objektunterlagen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Lieferbarkeit des Angebotes. Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt bzw. angeordnet; die Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Rechtsverbindlich ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.

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 Sascha Einig
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