Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1880. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude profitiert zudem von aktuellen Investitionen: 2024 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und derzeit wird die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt, wodurch sich die zukünftigen Betriebskosten reduzieren und der energetische Standard verbessert wird.
Die funktionale Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Dazwischen liegt die Küche, die ebenfalls ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Diese Anordnung gewährleistet die Trennung der Wohnbereiche und schafft private Rückzugsmöglichkeiten.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der dem Charme des Altbau-Ambientes in besonderer Weise gerecht wird. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Innenhof. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Plattenheizkörpern (zukünftig Gas), die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
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An attractive condominium with approx. 50 m² of living space is for sale on the third floor of a Wilhelminian style building dating from 1880. The apartment was extensively renovated in 2015 and is in good condition. The building also benefits from recent investments: in 2024, the attic was converted and the heating system is currently being converted from oil to gas, which will reduce future operating costs and improve energy efficiency.
The functional room layout is ideal for singles or couples. A small hallway leads to the living room and bedroom. Between them is the kitchen, which also offers enough space for a small dining area. This layout ensures that the living areas are separate and creates private retreats.
The furnishings are contemporary and well maintained. The living areas have parquet flooring, which perfectly complements the charm of the old building. The tiled bathroom has a shower and a window facing the inner courtyard. Heating is provided by central heating with panel radiators (gas in the future), and hot water is supplied by a continuous-flow water heater. The double-glazed wooden windows ensure a pleasant indoor climate.
